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存量房贷转换出了会不会对市场风格造成影响?

齐观晨会 齐观晨会
2024-10-03

这个周末没有存量房贷转换的消息,如果后面几天出了,会不会对市场风格造成影响?

我觉得是会的,这个事应该不是空穴来风,因为官媒也在跟着报导。另外就是虽然说没有落实的消息,但是也没有不行的消息,也就说明这个事很可能已经报上去了,什么时候批就不是相关部门能够决定的了,更多的呢还是要看领导的一个综合的考量吧。我觉得现在可能最大的一个问题,就是银行的风险,在净息差如此低的情况之下能不能扛住?如果再降存量房贷利率,可能是一个重要的方向。

早上我们还说了一个话题,就是9月份政策到底该怎么调整?

根据之前我们的测算,9月份的时候会有一大批的流动性到期,那也就涉及流动性续作的问题,所以9月份降息降准大概率会来一个,也就是说70%的概率,降息降准会有一个落地,不是降息20个BP就是降准50个BP,对于流动性进行一定的补充。9月是季度的最后一个月,都知道在季度最后一个月的时候流动性通常都是比较紧的,那么这个月也是如此。央行要维护少流动性,估计就会用降息降准的方式来守流动性的稀缺,所以说9月份的时候应该会有一定的回避政策的调整。

那有人说会不会降息降准同时来呢?这个当然更好了,但是这个事没办法预计。所以说我们觉得先观望吧,因为整个8月份的PMI数据是比较差的,也就说明之前的这个政策调整基本上作用不大,现在要解决这个问题,就必须要政策加码才行。

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