房产税：看懂一图会点超链接就够。安彩高科、长汀环保，专业水准天壤之别。

文中蓝色超链接可点击阅读

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新闻：安彩高科近期对涉税业务开展了自查，需补缴房产税等各项税费 330.56万元，滞纳金 57.93 万元，合计388.49 万元。主管税务部门未给予处罚。

会员问：个人出租住房，不论用途，一律减按4%吗？个人是自然人吗？住房又是啥意思？

税务通答：你有了《税务通》，只要看懂一图，点点超链接就够了。

“一图”就是下图，税务通——其他税费专题——房产税栏目

图一

学会房产税，并不难。

啥是个人，房产税里没讲明。既然没讲，那就看《税务通》，点击上图的“个人出租住房4%”超链接，会打开古老的、历经修订的财税〔2008〕24号，如图。

图二

三个条款都有个人，涉及个税、印花税、营业税、房产税、增值税，但都没明确定义。

既然没定义，那就参照有定义的。这几个法里面，个税、印花税、房产税的立法技术都Za，不值一看，还是营改增的36号文过得去，毕竟是林F大佬作品。

36号文里面怎么说？点击图二的“财税（2016）36号”超链接，即可看到图三的知识点。个人的定义一目了然。

用《税务通》，无需废话，看图说话。

图三

解决了“个人”的概念问题，再看“住房”。

啥叫住房？

居住用的房产。

啥叫房产？

房产：是以房屋形态表现的财产。房产应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

啥叫房屋？

房屋：是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

房屋的用途看不动产证的类型即可。不动产类型有下列单一用途、以及它们的复合用途。比如商住用房。

图四

税务通，有图有真相、有知识，无需废话。

《房产税：房产原值、房屋原值、地价、附属设施、契税、印花税》

相比那些草台班子——《税务总局公告2024年第4号新口径，我纠正以前答复》，下图中的长汀县环保局这才是真正的专业天花板！

干一行专一行，不算啥

碰到啥就专啥，才是牛

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